公寓管理系统如何保障长租公寓财务安全

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自2014年养老地产踏入“出风口”逐渐，通过近十年的发展趋势，市场整体发展显著，但时迄今日，最令租户们担心的“爆雷”事情仍然司空见惯。尽管每一个养老地产老总都清楚避会开“高收低付、长收短付”资本坑，但养老地产发展过程中，服务模式创新、公司扩张、市场变化等多种因素，都使企业运营束手无策。归根结底，也是因为许多养老地产老总并没客观性了解企业经营管理的财务模型和商业运营模式，对风险性的认识很模糊。
应对更加猛烈的市场竞争，公司最需要注意的就是确保现金流安全性，不过度负债，才有可能进到新一环节之间的竞争中来。但是养老地产房租资产交往经常，账务复杂和变化大，一般财会人员要确保效率准确度都已十分困难，就更不要说账务规划方案及其业务流程优化问题。

应对杂乱无章的长租公寓财税问题，扩大工作人员显而易见加重的公司的成本费用，对于此事，养老地产智能管理系统根据底层算法适用，协助养老地产各位老板梳理收支明细，从根本上解决财税问题，下边以荔刻管房养老地产智能管理系统为例子，讲讲养老地产智能管理系统怎样助力企业搞好财务预测。
在线支付--高效率安全资产管理方式
房租是长租公寓公司最重要的自有资金，但房租都是难题数最多的阶段，除开租户可能性的少缴、迟交等诸多问题，一些大中小型养老地产公司收款账号有公、私等不同结算方式，都无形之中为会计人员的统计工作总结提升艰难。
荔刻管房养老地产智能管理系统与具有付款公司--银盛支付签订合作协议，租户可以使用微信、支付宝等付款方式，根据养老地产公司的支付码，将房租汇到养老地产公司在银盛支付出具的受银行监管的账户中，系统将实时监控每一笔房租收入，有利于企业统计房租收交状况，降低会计逐一查账的繁杂。全部房租收入仅有养老地产企业自身能够已有操纵，在确保企业财产安全以外，还提供T0、D1、T1等灵活多变的结算时间以提供选择。
上空票房分成--确立收支明细降低异议
管住房租，更应管住开支。由于对于大多数养老地产企业而言，关键盈利就是来自房租和花费的差值，若不能精确操纵每一笔开支流入，直接关系的便是经营收入。但养老地产开支项目多，大至楼盘底租，小至保证金、水电工程、物业管理费，及其家用电器配备、细微软装设计等，收支明细种类一多，就会造成历史时间账务不清楚、账务数据下载不到位，从而产生很多内部结构纠纷案件。
荔刻管房养老地产智能管理系统对于上述诸多开支，尤其开发设计方便快捷做账+上空票房分成作用。根据迅速做账，企业可以同步更新每一笔楼盘有关开支，最终在交易日根据上空票房分成，将租户房租依照设定的付款标准，归类汇到小区业主、物业管理、经销商等账户中。使企业的每一笔资产进行与开支都如影随行，会计情况更加清晰。
经营统计分析--协助发展规划管理决策
在养老地产运营过程中，短暂性赢利通常会导致总体赢利的感觉，主要是在公司经营过程中选用银行流水做账，只看到了现阶段的赢亏情况，没法掌握将来的赢亏风险性，从而造成各位老板没有一个精确清楚的财务模型，很难做到高效的规划管控，造成运营错判，拉高了发展趋势风险性。
荔刻管房养老地产智能管理系统，不但可以精确纪录每一笔收入支出，还能够以图表形式展现收入支出关联，确立公司利润，同时可根据对楼盘相对剩余价值的预算，让各位老板搞好资金规划，综合性收支明细，提升现金流量利用效率。
单位统计分析--处理店铺管理难点
伴随着公司发展，人数也在慢慢提升，怎么判断不一样单位的经营效率，根本无法单一的以营业收入来确定。比如有的单位创立时间很短，楼盘少、总数少，收益当然稍低，但是这并不能代表该部门毛利率低、销售业绩差。一个健康的党组织，在营业收入以外，更需要关心的是出租率和收帐率。
荔刻管房养老地产智能管理系统，让各位老板根据单位统计分析，还可以形象化见到各个部门的概述：楼盘总数、空置房源数、收帐率、贷款逾期收支明细数及额度，根据准确的运营指标，选准单位运营难题，为此讨论更有针对性的解决方法。
财务安全是生存之本，养老地产公司仅有搞好财务会计，根据清楚准确的账务，调节收入支出动态性，为企业发展良好可持续发展观严格把关，为公司利润严格把关。各位老板还可通过更直观的财务模型，制订更高效的发展战略，减少经营风险。
和行业，共发展。荔刻管房养老地产智能管理系统自问世以来，在随着领域发展过程中，汲取经验教训，持续自我迭代、优化提升，以高效率顺畅的系统的功能，为需求场景提质增效，为养老地产公司发展创变。将来，我们也会紧随领域转变，以企业人才需求以民为本，开发设计大量基本功能，协助养老地产公司高效管理、从优秀到卓越！
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